レオパレスがストップ安、シノケンなど他の不動産投資関連株も追随

・レオパレスのアパート1324棟に施工不良
・TATERU株は昨年来安値更新

Source: Bloomberg

8日の東京株式市場でレオパレス21<8848>やシノケングループ<8909>などの不動産株が大幅安となった。レオパレスが建設したアパート1324棟に施工不良が見つかり、同社株に売りが殺到するなか、他の不動産投資関連株も追随した。

レオパレスは取引時間中に商いが成立せず、前日比100円(19.42%)のストップ安比例配分となった。

TATERU<1435>の終値は10円(3.39%)安の285円。一時280円まで下げ、昨年来安値を更新した。シノケングループの終値は30円(3.82%)安の755円。

レオパレスは前日の取引終了後、2019年3月期の業績予想を下方修正し、連結最終損益が380億~400億円の赤字になる見通しと発表した。下方修正は今期に入って3回目で、これまでは50億~70億円の赤字を予想していた。

レオパレスは、建築基準法違反等の疑いがある施工不良のアパート物件が最大1324棟見つかったと発表。1996年から2001年に着工した物件で、天井裏の界壁に求められる遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。補修工事などにかかる特別損失は累計430億円に拡大した。

一方、レオパレスは8日の取引終了後、2018年4~12月の連結決算を発表。最終損益が439億円の赤字(前年同期は128億円の黒字)に転落した。

最大1万4400人に住み替え要請へ

レオパレスは界壁に不備が見つかった物件の入居者7782人に、危険性が高いとして8日から転居要請を始めた。

同社は耐火性を満たさない可能性がある外壁が使われている物件の入居者にも同様の手続きを進める方針で、最大1万4400人の入居者に住み替えを要請する可能性がある。引っ越しにかかる費用や敷金、礼金などを全額負担する。

こうしたなか、引っ越し大手のサカイ引越センター<9039>株が利用増加の思惑買いで上昇。30円(0.48%)高の6240円で取引を終えた。

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