中國樓市新政策彰顯政府經濟刺激信號

回顧昨天澳洲股市:澳洲昨天白天受到原油價格和鐵礦石大跌影響,能源與礦產股雙雙開盤就出現下跌。

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圖片來源:彭博社

        加上美國能源巨頭雪氟龍宣布出售其擁有的澳洲加德士(Caltex)石油提煉廠50%的股份,導致Caltex股價昨天出現大跌,最終拖累其他能源股的下跌。同時澳洲的銀行股昨天也因為市場擔心下周2澳洲央行的決議而被提前獲利了結。

        但是到了昨天晚上,中國方面由中國央行等五部委聯合發布刺激樓市的房貸新政,受此樓市利好消息影響,中國A50指數在昨天晚上大漲近百點,同時帶動了美國股市的上漲,美國道瓊斯指數大漲261點,漲幅為1.48%,標普500則上漲25點,漲幅為1.2%。

中國樓市新政策對金融市場的影響

        首先,毫無疑問,昨天中國發布的新政將直接刺激目前低迷的中國樓市。根據最新的政策,首套房首付比例最低降至20%,二套房最低降至40%。財政部同時也發文,將售房免征營業稅的門檻從5年下調至2年。這樣一來,大大刺激了國內的交易量,特別是二套房的買家。目前二套房的首付比例是歷史上最寬松的政策。在今年整體經濟下滑明顯的情況下,房地產的作用將會比2014年更加重要。但是,靠政策來拉動房價只能起到短期作用,長期來看,如果經濟無法得到增長,仍然無法扭轉長期的趨勢。但是,從市場反映來看,房貸寬松政策無疑是一個更加明顯的信號就是中國政府為了維護經濟會采取更多手段。因此中國的股市目前毫無疑問是最大的贏家。同時我之前分析過,如果中國的樓市復蘇,則對鋼材和原材料的需求也會增加,這樣也會間接的利好澳洲的資源股。但是對於投資者來說,直接投資中國的A股指數或A股基金能夠更直接的收益於目前的政府刺激計劃。

澳洲投資者如何觸及中國市場

        投資中國市場,其實不一定要買特定的股票,因為很多情況下,個股的表現取決於很多因素,很多都是人為因素影響。因此如果我們對未來的判斷是從政策面上來看,則投資中國的大盤指數無疑是最穩定直接的。目前主流的中國股市投資方式有三種,分別是,購買滬深300指數產品,購買中國A50指數產品,以及投資A股上市基金產品,例如AMP股票代碼為AGF的指數基金。這三類產品都可以為提供直接接觸到中國股市的機會,並且避免了因為單個股票的人為操縱顧慮。我過去反復強調過,哪裡有經濟刺激計劃,不論是降息降准,還是量化寬松,哪裡的股市就會上漲。經濟刺激計劃一天不結束,股市的上漲也不會結束。從現在的政策來看,中國和歐洲的經濟刺激計劃都是剛剛開始,而澳洲也有很大可能在6月之前再次降息。今年的股市趨勢大可拭目以待。

 

 

 

 

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