La crise des subprimes ou ‘subprime mortgage crisis’ en anglais est une crise financière qui a touché le secteur de l'immobilier aux États-Unis à partir de juillet 2007. Cette crise a été à la base de la faillite de plusieurs prêteurs hypothécaires, banques et fonds spéculatifs.
Qu’est-ce que la crise des subprimes ?
Les subprimes étaient des crédits immobiliers à long terme et à taux variables jugés risqués mais rentables qui avaient attiré de nombreux ménages américains de condition modeste. Ces crédits immobiliers avaient aussi obtenu la meilleure note (soit AAA) des agences de notation financières incitant les banques et les investisseurs à les titriser.
Causes de la crise des subprimes
La crise des subprimes trouve son point de départ au deuxième semestre 2006, lorsque les différents emprunteurs n’ont plus été en mesure de rembourser le taux d'intérêt variable à cause de la baisse des prix du marché de l'immobilier américain et de la hausse des taux directeurs de la Réserve fédérale. Plusieurs ménages attirés par ces taux d’intérêt faible pratiqué entre 2003 et 2004 se retrouvèrent insolvables après la hausse de règlements mensuels de leurs hypothèques.
Le prix de l’immobilier chuta et plusieurs prêteurs hypothécaires se retrouvèrent avec des propriétés valant moins que les prêts associés. Révélée en février 2007, cette crise se propage rapidement aux institutions financières américaines et à l'ensemble de la planète, faisant ainsi s’effondrer tout le système financier et économique.
Parmi les causes de cette crise on mentionne donc la vague d’insolvabilité créée par un rehaussement brutal des taux directeurs de la Réserve Fédérale des Etats -Unis (FED), ainsi que sa politique incitative des taux d’intérêt bas après la formation de la bulle internet et à la suite des attentats du 11 septembre.
