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La venta de viviendas nuevas en EE.UU. supera el millón de operaciones en agosto

La compraventa de residencias de nueva construcción ha vuelto a superar la barrera del millón de transacciones en Estados Unidos, algo que no sucedía desde el mes de noviembre de 2006.

  • El número de ventas viviendas nuevas marca un máximo de 14 años, por encima del umbral del millón de transacciones.
  • El mercado inmobiliario es un indicador importante de la salud de la economía estadounidense y los datos de hoy ayudan a mejorar el apetito de los inversores.
  • Las cifras de paro semanal se quedan ligeramente por debajo de las expectativas.

El sector de la construcción de Estados Unidos vuelve por sus fueros y sigue mostrando un estado de forma envidiable, con unos registros que no se habían vuelto a ver desde antes del estallido de la última gran crisis financiera.

El pasado jueves, la Oficina del Censo del Departamento de Comercio mostraban un retroceso del inicio de la construcción de nuevas viviendas, en lo que era el primer paso atrás dado por este sector desde el mes de mayo.

Sin embargo, dicha cifra ha sido borrada hoy del recuerdo de los inversores por los números publicados por este mismo Departamento en relación con la venta de residencias de nueva construcción.

En concreto, el número de transacciones de viviendas nuevas alcanzado los 1,011 millones de operaciones, lo que supone volver a superar el umbral del millón de compraventas por primera vez desde el mes de noviembre de 2006.

El mercado inmobiliario estadounidense alcanzó su momento álgido en julio de 2005, cuando se registraron un total de 1,389 millones de operaciones. En ese momento, el mercado emprendió un vertiginoso descenso, fruto del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, que llegó a tocar suelo en mayo de 2010, cuando solo se contabilizaron 267 000 operaciones en dicho mes.

Entonces, el mercado comenzó una nueva fase de recuperación con un crecimiento similar visto en la década de los 90s, que no ha sido capaz de truncar ni la irrupción del coronavirus en las economías occidentales.

Los datos de la vivienda ayudan a templar los ánimos en Wall Street, a la espera de Powell

El sector de la construcción siempre ha sido considerado como el auténtico canario en la mina de la economía del Tío Sam, por lo que, cualquier señal de debilidad o fortaleza que emiten sus cifras son observadas con gran atención por los mercados.

Así, la publicación de las cifras ha logrado mejorar un tanto el ánimo de los inversores en la Bolsa de Nueva York, en una jornada de ventas generalizadas en todos los mercados, y ha permitido incluso que se vieran por momentos algunos números verdes, a la espera de lo que tenga que decir el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, en una nueva comparecencia.

Los datos de paro semanal se quedan ligeramente por debajo de lo esperado

Además, los inversores deben digerir hoy también el nuevo pinchazo consecutivo de las cifras de paro semanal anunciadas hoy por el Departamento de Trabajo del Gobierno de Estados Unidos que, si bien no se han alejado mucho de las expectativas, se quedan por debajo de lo esperado, algo que ha sucedido en cinco de las últimas seis semanas.

La cifra final se ha detenido en los 870 000 nuevos demandantes de subsidio, una cantidad prácticamente en línea con los 866 000 parados que solicitaron por vez primera esta ayuda la pasada semana, pero superior a los 840 000 que había descontado el mercado.

De igual modo, los números facilitados hoy constatan la mejor evolución del mercado laboral hasta la semana precedente, al reflejar un descenso de las renovación de prestación por desempleo por parte de aquellos que ya la estaba percibiendo hasta los 12,58 millones de beneficiarios en la semana del 12 de septiembre, cuando el mercado espera que dicha cantidad se redujese hasta los 12,3 millones.

El número de perceptores de algún tipo de prestación es superior a los 26 millones

Además, cabe recordar también que, en las cifras de demandantes de prestación, no se incluyen tampoco aquellos que solicitaron las conocidas como Asistencia por Desempleo durante la Pandemia (PUA) ni la Compensación por Desempleo durante la Emergencia Pandémica (PEUC), destinadas a dar cobertura a los trabajadores autónomos que tuvieron que dejar de ejercer su actividad como consecuencia del impacto de la pandemia.

Los últimos números totales que ofrece el Departamento se remontan a la semana finalizada el 5 de septiembre y sitúan el número total de perceptores de algún tipo de prestación por desempleo en los 26,044 millones de trabajadores, con los perceptores del PUA todavía por encima de los 11,5 millones de beneficiarios.

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