Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial: La Reserva Federal impulsa al sector inmobiliario.

En una emocionante jornada para los inversores, las acciones de dos gigantes del sector inmobiliario, Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial, experimentan notables incrementos en la bolsa.

Merlin Properties destaca con un sólido aumento del 5,72%, mientras que Colonial avanza de manera impresionante con un 6,6%. Este vigoroso repunte en el sector inmobiliario es en gran parte resultado de la reacción de los inversores ante las recientes declaraciones de la Reserva Federal.

La Reserva Federal de Estados Unidos, en su reunión más reciente, optó por mantener sin cambios las tasas de interés por segunda vez consecutiva. Este anuncio fue ampliamente bien recibido por los mercados financieros. La estabilidad en las tasas de interés se considera positiva, ya que elimina la incertidumbre relacionada con futuras alzas de tasas.

Además, ha surgido una creciente expectativa de que las tasas de interés podrían comenzar a disminuir en un futuro cercano. Los futuros de fondos federales ya indican una probabilidad del 40,3% de una reducción de tasas para junio de 2024, lo que insinúa que el ciclo de alzas de tasas podría haber llegado a su fin.

Este entusiasmo de los mercados tras las declaraciones del presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, se ha traducido en varios indicadores financieros. Los rendimientos de los bonos se relajaron, lo que resultó en una disminución de las tasas de interés en el mercado. Esta reducción de las tasas beneficia significativamente a las compañías inmobiliarias al reducir sus costes de financiación para llevar a cabo proyectos de inversión y desarrollo.

Sin embargo, el optimismo no se detiene aquí. Los inversores están aguardando con entusiasmo los próximos resultados financieros que se publicarán durante este mes. Para Merlin Properties, las expectativas son positivas, con un pronóstico de aumento del 7,14% en el beneficio por acción y un incremento del 7,85% en los ingresos en comparación con el mismo trimestre del año anterior.

En el caso de Inmobiliaria Colonial, las previsiones son igualmente sólidas, ya que se espera un impresionante aumento del 20% en el beneficio por acción y un incremento del 4,59% en los ingresos en comparación con el mismo trimestre de 2022.

ANÁLISIS TÉCNICO: MERLIN PROPERTIES

Las acciones de Merlin Propierties cotizan en un rango lateral entre los 7,435 euros y los 8,575 euros desde el mes de marzo, los indicadores técnicos se están girando al alza, lo que sugiere que el precio irá a atacar la parte alta del rango, el interés de los inversores está aumentando.

Pero como es habitual en este tipo de figuras técnicas, hasta que no se rompe el rango, puede haber volatilidad dentro del mismo. La clave en Merlin es ver una superación a precios de cierre diario de los 8,57 euros, esto sería una buena noticia por dos motivos: primer rompería el rango al alza y segundo rompería también la directriz bajista que guía los precios desde agosto de 2022.

Romper dicho nivel aumentaría las probabilidades de mayores subidas buscando de nuevo los máximos de abril de 2022, situados en el entorno de los 9,75 euros.

ANÁLISIS TÉCNICO: COLONIAL

Las acciones de Colonial también se están recuperando bien, presentan una figura técnica de cuña descendente que cuando se rompe normalmente es una señal de continuación de tendencia alcista. La buena noticia en Colonial es que hoy podría romper al alza la directriz bajista que guía los precios desde abril de 2022. Todos los indicadores técnicos se están girando al alza, lo que denota interés por parte de los inversores en sus acciones. En el caso de Colonial, la clave está en ver un cierre diario por encima de los 5,90 euros, de ser así, el objetivo potencial estaría en los 6,90 euros.