Acciones Ibex: análisis de los resultados de Aedas Homes.
Aedas Homes: Resultados mixtos, ingresos al alza, beneficios netos reducidos, preparados para alcanzar metas sólidas.
La primera mitad del ejercicio fiscal 2023-24 para Aedas Homes ha arrojado cifras que, si bien reflejan un beneficio neto de 3,6 millones de euros, representan una disminución del 49,5% respecto al mismo periodo del año anterior. Este descenso contrasta con un incremento del 7% en los ingresos, alcanzando los 230 millones de euros. Estos ingresos se han generado principalmente por la entrega de 637 unidades, un aumento notable del 22%, todas destinadas a clientes particulares.
La distribución de entregas e ingresos indica una concentración mayor en el segundo semestre del año, siendo estos números una antesala de lo que se proyecta para alcanzar el objetivo anual del Plan de Negocio: una facturación récord superior a los 1.000 millones de euros.
El margen bruto, situado en un 24,2%, se encuentra condicionado por la combinación de productos entregados y la diversificación geográfica, lo que refleja una gestión eficiente y equilibrada de recursos. El Ebitda, fijado en 17,8 millones de euros, se considera representativo para este primer semestre, aunque se espera que la mayoría de las entregas se materialicen en la segunda mitad del año.
La firma ratifica su robustez al mantener una cartera de ventas significativa, con 4.280 unidades por valor de 1.451 millones de euros, un incremento notable del 18% desde marzo de 2023. Además, la promoción ya ha asegurado el 90% de las unidades previstas para entrega durante el ejercicio.
La estrategia de Aedas Homes en el mercado de viviendas medio y alto ha demostrado resiliencia, según el CEO David Martínez, resaltando la calidad del producto, el eficiente modelo de negocio y la sólida posición financiera de la compañía como factores clave en la preservación de su rendimiento.
En términos de ventas, la firma ha cerrado 1.214 ventas netas, tanto en el modelo Build to Sell (venta) como en el Build to Rent (alquiler), sumando un valor de 451 millones de euros, un aumento del 7%. Con un porcentaje de cancelaciones de contratos inferior al 1%, la calidad de las ventas se ha mantenido alta.
La empresa ha activado el 77% de su banco de suelo, alcanzando las 11.401 viviendas, de las cuales aproximadamente 6.000 están en proceso de construcción. Aedas Homes mantiene un banco de suelo para desarrollar 15.333 unidades, respaldado por inversiones identificadas por 51 millones de euros en el primer semestre.
Los fundamentales del negocio se mantienen sólidos en un contexto de incertidumbre, permitiendo a la empresa seguir con su compromiso de maximizar los retornos a los accionistas mediante una política de remuneración estable. Al cierre del primer semestre, se ha remunerado al accionista con 110 millones de euros, entre dividendos y reducción de capital.
Aedas Homes enfrenta el segundo semestre del ejercicio con una visión optimista, respaldada por su capacidad de adaptación y fortaleza en el mercado, enfocada en alcanzar metas sólidas y proporcionar valor a sus inversores.
GRÁFICO TÉCNICO: AEDAS HOMES
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