WeWork IPO

Het blijft gissen voor beleggers wanneer de beursgang (initial public offering ofwel IPO) van WeWork plaats gaat vinden. Het bedrijf plande zijn beursgang reeds voor 2019 voordat het plan werd uitgesteld. Op deze pagina komt u meer te weten over de IPO van WeWork.

Begin vandaag nog met traden. Bel +31 20-794 6610 of stuur een e-mail naar info.nl@ig.com om het openen van een rekening te bespreken. We staan 24 uur per dag voor u klaar van zondag 9:00 uur tot vrijdag 23:00 uur en zaterdag van 10:00 tot 18:00 uur.

Neem contact met ons op via: +31 20-794 6610

WeWork IPO

Het blijft gissen voor beleggers wanneer de beursgang (initial public offering ofwel IPO) van WeWork plaats gaat vinden. Het bedrijf plande zijn beursgang reeds voor 2019 voordat het plan werd uitgesteld. Op deze pagina komt u meer te weten over de IPO van WeWork.

Begin vandaag nog met traden. Bel +31 20-794 6610 of stuur een e-mail naar info.nl@ig.com om het openen van een rekening te bespreken. We staan 24 uur per dag voor u klaar van zondag 9:00 uur tot vrijdag 23:00 uur en zaterdag van 10:00 tot 18:00 uur.

Neem contact met ons op via: +31 20-794 6610

Waarom inspelen op de IPO van WeWork bij IG?

Speculeer op WeWork

Dankzij de hefboom heeft u meer exposure als u in CFD's handelt

Ga long of short

Koop of verkoop op basis van uw voorspelling van WeWork's beurswaarde

Koop aandelen WeWork

Investeer in WeWork via uw aandelenrekening

Wanneer vindt de beursgang van WeWork plaats?

De datum voor de IPO van WeWork is nog niet bevestigd. Het bedrijf had een aanvraag ingediend om in augustus 2019 de beurs op te gaan en binnen enkele maanden genoteerd te staan. Aan het eind van september 2019 maakte WeWork echter bekend de IPO uit te stellen om zich te focussen op basis van het bedrijf. Het is onduidelijk wanneer de IPO wel zal plaatsvinden.

WeWork's grijze markt

Live koers

Verkoop
Koop
Verandering
-
-
-

Bovenstaande koersen zijn onderhevig aan de algemene voorwaarden van onze website. Aandelenkoersen zijn minstens 15 minuten vertraagd.

Marktgegevens

Min. inleg
CFD
Contractgrootte Beschikbare
spread
Marge
WeWork grijze markt $1 $1 4 25%

Wat is de verwachte waardering van WeWork als het de beurs op gaat?

Het is niet bekend wat de waarde van WeWork zal worden wanneer het de beurs opgaat. In januari 2019 werd de waarde van WeWork geschat op 47 miljard dollar. Dit cijfer werd verlaagd tot tussen de $20 miljard en $30 miljard na een gebrek aan interesse van beleggers. De meeste recente waardering is rond de $10 miljard.

Onze analyse van WeWorks IPO

WeWork biedt gedeelde kantoorruimtes in 124 steden wereldwijd en zal binnenkort zijn intrede doen op de Amerikaanse aandelenmarkt. Het bedrijfsmodel, namelijk het huren van gebouwen om de ruimtes vervolgens onder te verhuren aan klanten voor een hoger tarief, is niet revolutionair. Toch is het bedrijf verbazingwekkend snel gegroeid. Dit heeft de aandacht getrokken van grote investeerders zoals Goldman Sachs en het Vision Fund van SoftBank.

Adam Neumann, de algemeen directeur van WeWork, vindt dat het bedrijf meer is dan alleen een aanbieder van kantoorruimtes. Hij beweert dat het een pionier van de deeleconomie is door werknemers en kantoorruimtes met elkaar in verbinding te brengen en de manier waarop mensen werken te veranderen. In de prospectus voor de IPO die onlangs is gepubliceerd, stelde WeWork zelfs dat het zijn missie is om ‘het collectieve bewustzijn van de wereld te verhogen'. Hoe dan ook moet WeWork concurreren met andere verhuurders van kantoorruimtes zoals IWG, een Britse beursgenoteerde holding die eigenaar is van diverse bedrijven, waaronder Regus en het Nederlandse Spaces.

Hoewel de snelle groei en de brede visie tot een waardering van miljarden dollars hebben geleid, zullen investeerders zich toch zorgen moeten maken over het tempo waarin WeWork zijn geld erdoorheen jaagt om maar die groei in stand te houden. Vorig jaar maakte WeWork bekend dat het bijna $2 uitgaf voor iedere dollar die aan omzet binnenkwam. Zelfs Uber geeft zijn geld minder snel uit dan dat.

In dit stadium is het voor een bedrijf niet ongebruikelijk om de beurs op te gaan zonder dat het op enig moment winstgevend is geweest. Dit geldt echter vooral voor technologiebedrijven en WeWork valt beslist niet onder die categorie. Ook ontbreekt het in de IPO-prospectus aan een behoorlijk plan om in de toekomst winstgevend te worden. WeWork heeft naar schatting een kleine 4,4 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte in beheer. Op basis van de omzet van 2018 komt dat neer op $417,32 aan omzet per vierkante meter. IWG daarentegen realiseerde een omzet van $639,27 per vierkante meter en slaagde er ook nog in een winst te noteren.

Gegevens over 2018 WeWork IWG
Omzet (miljoen $) 1822 3385
Netto-inkomsten (miljoen $) -1611 150
Omzetgroei over vijf jaar 122% 11%
Omzet/m2 $417,32 $639,27
Beurswaarde (miljard $) 25,0 4,6
Beurswaarde/omzet1 13,7x 1,4x

Bron: diverse

1 Voor WeWork: op basis van een waardering van $25 miljard. Voor IWG: op basis van de huidige aandelenkoers.

Een kentering op de vastgoedmarkt vormt een groot risico voor WeWork. Zelf huurt WeWork panden voor lange tijd, maar met zijn huurders tekent het over het algemeen contracten met een kortere looptijd. Mochten de vastgoed- en huurprijzen zakken, dan zullen klanten van WeWork mogelijk ook lagere huurprijzen eisen. Op die manier zou de discrepantie tussen omzet en kosten nog verder toenemen.

Het bedrijf kreeg eerder nog een torenhoge waardering van $47 miljard, maar dit bedrag is onlangs fors verlaagd naar $20 à 30 miljard. Met $25 miljard zou WeWork toch nog een grotere beurswaarde krijgen dan General Motors, Morgan Stanley of Micron Technology. Als we voor de waardering de beurswaarde/omzet-verhouding van IWG zouden gebruiken, zouden we slechts op circa $2,5 miljard uitkomen.

De mission statement van WeWork spreekt over ‘het herdefiniëren van succes als persoonlijke voldoening, niet alleen het getal onder de streep'. Het is te hopen voor investeerders dat deze visie niet terug te zien zal zijn in de winst-en-verliesrekeningen van WeWork.

Wat kan de prijs van een aandeel WeWork worden als het bedrijf de beurs op gaat?

Het is onbekend hoe hoog de prijs van een aandeel WeWork wordt als het bedrijf de beurs op gaat. Als het bedrijf besluit om de beursgang door te zetten, zal een investeringsbank met behulp van de toepasselijke waarderingstechnieken de prijs van het aandeel bepalen. Ook besluit de bank dan hoeveel aandelen worden vrijgegeven voor beleggers. Na de IPO zal de aandelenkoers worden bepaald door de gebruikelijke factoren die de vraag en het aanbod beïnvloeden.

Open nu een rekening

Snelle uitvoering op een scala aan markten

Bij ons krijgt u toegang tot meer dan 17.000 markten over de hele wereld en profiteert u van betrouwbare uitvoering

Probleemloos handelen, waar u ook bent

Handel onderweg met onze bekroonde, door onszelf ontworpen trading app

U voelt zich veilig bij een vertrouwde provider

Wij hebben 45 jaar ervaring en bieden met trots een service waarmee we vooroplopen op de markt

Waarom gaat WeWork de beurs op?

WeWork gaat in de nabije toekomst nog niet de beurs op. Er werd beweerd dat WeWork de beurs op gaat om een financieringspakket veilig te stellen. Het bedrijf wil met andere woorden kapitaal ophalen om zijn miljardenschuld af te lossen. De afgelopen paar jaar zijn namelijk niet alleen de inkomsten van WeWork gegroeid, maar ook de schulden. Het bedrijf heeft echter op de rem getrapt wat betreft de beursgang daar er een gebrek aan interesse van investeerders is.

Wat zijn de vooruitzichten voor WeWork?

Ondanks de grote verliezen die WeWork lijdt, groeit het bedrijf nog steeds. De vooruitzichten zijn echter gemixt. Wellicht trekt een beursgang meer prominente investeerders aan, wat goed nieuws zou zijn voor de firma. Een van de plannen voor de toekomst is uitbreiding naar landen als China.

Wat is het bedrijfsmodel van WeWork?

Het bedrijfsmodel van WeWork bestaat uit het verhuren van gedeelde werkruimtes aan onder meer ondernemers, freelancers en kleine bedrijven. WeWork huurt ruimtes van vastgoedeigenaren en onderverhuurt ze vervolgens voor een hogere prijs. De huurprijs per ruimte is afhankelijk van de locatie. Naast de inkomsten uit verhuur verdient WeWork ook geld door aanvullende diensten aan te bieden tegen een vergoeding.

Het laatste nieuws over WeWork (Engels)

Hoe heeft WeWork tot nu toe gepresteerd?

Hoewel WeWork qua omzet vrij goed presteert, zijn de schulden de afgelopen jaren ook toegenomen. In 2017 kwam de omzet boven de $900 miljoen uit. Een jaar later was dit bedrag verdubbeld: $1,8 miljard. In dezelfde periode steeg de schuld van $933 miljoen naar $1,9 miljard. Deze snelle groei is ook af te zien aan het aantal werknemers van WeWork: dit groeide van 2200 in mei 2017 naar meer dan 11.000 in augustus 2019. Daarnaast is het ledenbestand toegenomen van 130.000 leden in mei 2017 tot meer dan een half miljoen in augustus 2019.

Wie zijn de concurrenten van WeWork?

WeWork heeft aardig wat concurrenten, zoals International Workplace Group (IWG), Servcorp en Knotel. Het delen van werkruimtes is geen nieuw concept: sommige concurrenten van WeWork bestaan al sinds 1978. IWG kreeg een beursnotering aan de London Stock Exchange in 2000 en maakt deel uit van de FTSE 250. Hoewel het groter is dan WeWork qua reikwijdte en aantal locaties, is de verwachting dat de beurswaarde van WeWork bij de beursgang aanzienlijk hoger uitvalt dan die van zijn rivaal. Servcorp staat genoteerd aan de Australian Stock Exchange (1999). Knotel, dat opgericht is in 2016, is geen beursgenoteerd bedrijf.

WeWork weet zich van zijn concurrenten te onderscheiden door zijn bruisende werkruimtes, waarmee het een andere markt bedient. Ook rekent het bedrijf in sommige gevallen lagere prijzen per huurder.

Sleutelfunctionarissen van WeWork

Het managementteam van WeWork bestaat uit 13 belangrijke bestuurders.

Artie Minson Co-chief uitvoerend directeur
Sebastian Cunningham Co-chief uitvoerend directeur
Miguel McKelvey Mede-oprichter en chief culture officer
Laurent Paris Technisch directeur
Joanna Lee Vice-president marketing
Ed Granaghan Chief administrative officer
Prabhdeep Singh Global head of operations
John Reid-Dodick Senior VP Culture
Anthony Yazbeck Operationeel directeur
Sebastian Gunningham Vice-voorzitter
Ramin Bozorgzadeh Directeur engineering
Roee Adler Executive VP productmanagement
Eugen Miropolski Chief product officer
Jen Berrent Hoofd juridische zaken

Wie zijn de investeerders van WeWork?

WeWork heeft een aantal investeerders die wereldwijd actief zijn, zoals Greenland Holdings, JP Morgan, Hony Capital en SoftBank, een bank die in 2017 $4,4 miljard in het bedrijf stak en nog eens $1 miljard in 2018. Sinds 2010 heeft WeWork zo'n 7 miljard dollar op weten te halen tijdens zijn financieringsrondes.

Registeer u voor de nieuwsbrief over IPO's


Mijn toestemming is vrijwillig gegeven en kan op ieder moment worden ingetrokken. Een dergelijke intrekking van mijn toestemming heeft geen effect op de rechtmatigheid van de verwerking van data die voorafgaand aan een dergelijke intrekking heeft plaatsgevonden. Voor meer informatie over hoe u gebruik kunt maken van het recht op intrekking of hoe we uw gegevens kunnen gebruiken, verwijzen we u naar de privacykennisgeving en toegangsbeleid en naar de informatie over verwerking van gegevens.

Hoe werken IPO's?

IPO’s komen tot stand wanneer een bedrijf besluit om zijn aandelen beschikbaar te stellen voor beleggers. Het bedrijf beslist hoeveel aandelen het wil aanbieden. De investeringsbank besluit aan de hand van vraag en aanbod wat de prijs van het aandeel wordt op de eerste handelsdag.

Kies voor 's werelds nummer 1 CFD-provider*

Waarom zou u een rekening openen bij een andere provider, als u ook voor de nummer 1 CFD-aanbieder kunt kiezen? Wij hebben 45 jaar ervaring en bieden met trots een service waarmee we vooroplopen op de markt.

Veelgestelde vragen

U blijft op de hoogte van de ontwikkelingen rondom de IPO van WeWork door u in te schrijven voor onze IPO-nieuwsbrief.

WeWork is in 2010 door Adam Neumann en Miguel McKelvey opgericht. Het bedrijf heeft zijn hoofdkantoor in New York en heeft momenteel werkruimtes in meer dan 90 landen over de hele wereld. Ook in Nederland verhuurt WeWork een aantal ruimtes.

Mogelijk bent u geïnteresseerd in…

Alles wat u moet weten over Deliveroo's beursgang

De voordelen van CFD-trading en beleggen in aandelen op een rijtje

Ontdek hoe u kunt traden rondom de aankomende IPO van Airbnb

* Gebaseerd op inkomsten exclusief FX (bron: gepubliceerde financiële overzichten, juni 2020).

CFD’s zijn complexe instrumenten en brengen vanwege het hefboomeffect een hoog risico met zich mee van snel oplopende verliezen. 76% van de retailbeleggers lijdt verlies op de handel in CFD’s bij deze aanbieder. Het is belangrijk dat u goed begrijpt hoe CFD's werken en dat u nagaat of u zich het hoge risico op verlies kunt permitteren. Opties en turbocertificaten zijn complexe financiële instrumenten. Uw vermogen loopt risico. U kunt uw geld snel verliezen. CFD’s zijn complexe instrumenten en brengen vanwege het hefboomeffect een hoog risico met zich mee van snel oplopende verliezen.