Singapore property stocks rise as private home prices hit a 5-year high

Property developer CapitaLand's shares jumped 3.12%, to S$3.64, while City Developments Limited gained 1.69%, to S$9.63.

Singapore Source: Bloomberg

Singapore’s property counters celebrated on Monday, after government data showed the country’s private home prices hitting the highest reading in five years.

CDL shares up 1.69%, CapitaLand shares up 3.12%, and Frasers Property rose by 0.53%

At 3.25pm Singapore time, shares of the Republic’s property firms rose mostly, in a response to the positive private property data readings.

CapitaLand shares jumped 3.12%, or S$0.11, to S$3.64, while City Developments Limited (CDL) gained 1.69%, or S$0.16, to S$9.63. Frasers Property edged 0.53% or S$0.01 higher, at S$1.88.

Year-to-date, CapitaLand shares have risen by 18.6% while CDL shares have gained by 20%. Frasers Property is up by 15.3%.

Singapore private home prices on a five-year high

Private home prices in Singapore sprung to a five-year high in the second quarter of this year, with the Private Residential Property Index increasing by 1.3% to 150.5 points in the second quarter, from 148.6 points in the first quarter, flash estimates from the Urban Redevelopment Authority (URA) showed on Monday. The last time the index hit such a reading was in the first quarter of 2014.

The index had slipped in the previous two quarters in lieu of property curbs which hit the Republic earlier in July last year. In the first quarter, private home prices had fallen by 0.7%, and was down for the second straight month, following the 0.1% decline in the fourth quarter.

For the second quarter, the price increase was led by the rest of central region (RCR), or city fringes, which gained by 3.0% over the previous quarter. The core central region (CCR), or city centre, rose by 1.5% while the outside central region (OCR), or suburbs, was up by 0.5%.

Prices for landed properties edged up 0.2% from the previous quarter.

Buyers undeterred, say experts

The upturn for the second quarter was mainly due to higher value transactions of non-landed homes in the CCR and RCR, said Mr Ong Teck Hui, senior director of research and consultancy at JLL.

In spite of the cooling measures implemented last year, there is still firm demand for new high-end homes in the CCR as well as for attractive locations in the RCR, suggests Mr Ong. ‘(The cooling measures) do not seem to deter buyers who are keen on such properties,’ he commented.

Underlying demand is still very resilient despite the cooling measures, said Ms Christine Li, the head of Singapore and Southeast Asia research at Cushman and Wakefield.

Property demand could also have been boosted by owners looking for replacement homes after selling their apartments to property companies for redevelopment, Ms Li added.

In July last year, the Singapore government raised the Additional Buyer’s Stamp Duty (ABSD) rates and tightened the Loan-to-Value limits on residential property purchases.

Measures include leaving the current ABSD rates for Singapore citizens and Singapore permanent residents buying their first residential property at 0% and 5% but revising the ABSD rates for all other individuals by five percentage points, and 10 percentage points for entities.

The URA will release the final data on private home prices on July 26, 2019.


Deze informatie is opgesteld door IG Europe GmbH en IG Markets Ltd (beide IG). Evenals de disclaimer hieronder bevat de tekst op deze pagina geen vermelding van onze prijzen, een aanbieding of een verzoek om een transactie in welk financieel instrument dan ook. IG aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor het gebruik dat van deze opmerkingen kan worden gemaakt en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. IG geeft geen verklaring of garantie over de nauwkeurigheid of volledigheid van deze informatie. Iedere handeling van een persoon naar aanleiding hiervan is dan ook geheel op eigen risico. Een door IG gepubliceerd onderzoek houdt geen rekening met de specifieke beleggingsdoelstellingen, de financiële situatie en behoeften van een specifiek persoon die deze informatie onder ogen kan krijgen. Het is niet uitgevoerd conform juridische eisen die zodanig zijn opgesteld dat de onafhankelijkheid van onderzoek op het gebied van investeringen wordt bevorderd, en dient daarom als marketingcommunicatie te worden beschouwd. Hoewel wij er niet uitdrukkelijk van weerhouden worden om te handelen op basis van onze aanbevelingen en hiervan te profiteren alvorens ze met onze cliënten te delen, zijn wij hier niet op uit. Bekijk de volledige disclaimer inzake niet-onafhankelijk onderzoek en de driemaandelijkse samenvatting.

Pak vandaag nog een kans op de aandelenmarkt

Ga long of short op duizenden internationale aandelen.

  • Met de hefboom krijgt u meer marktexposure
  • Spreads vanaf slechts 0,1% op de belangrijkste aandelen wereldwijd
  • Handel in CFD's rechtstreeks in de orderboeken met direct market access

Live prijzen op de populairste markten

  • Forex
  • Aandelen
  • Indices
Verkoop
Koop
Bijgewerkt
Verandering
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Verkoop
Koop
Bijgewerkt
Verandering
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Verkoop
Koop
Bijgewerkt
Verandering
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

Bovenstaande koersen zijn onderhevig aan de Algemene Voorwaarden van onze website. Koersen zijn uitsluitend indicatief. Alle aandelenkoersen lopen ten minste 15 minuten achter.

Mogelijk bent u geïnteresseerd in…

Dankzij onze transparante kostenpagina ziet u gemakkelijk de kosten die met uw trades gemoeid kunnen gaan.

Ontdek waarom zoveel klanten ons kiezen en wat ons de grootste CFD-provider ter wereld maakt.

Blijf op de hoogte van gebeurtenissen die de markten kunnen opschudden dankzij onze aanpasbare economische kalender.

CFD’s zijn complexe instrumenten en brengen vanwege het hefboomeffect een hoog risico mee van snel oplopende verliezen. 74% van de retailbeleggers lijdt verlies op de handel in CFD’s met deze aanbieder. Het is belangrijk dat u goed begrijpt hoe CFD's werken en dat u nagaat of u zich het hoge risico op verlies kunt permitteren. Opties en warrants zijn complexe financiële instrumenten. Uw vermogen loopt risico. U kunt uw geld snel verliezen. CFD’s zijn complexe instrumenten en brengen vanwege het hefboomeffect een hoog risico mee van snel oplopende verliezen.